BẢO DƯỠNG MÁI NGÓI

Hiện tượng rong rêu xuất hiện trên bề mặt ngói lâu năm

Mái ngói là một trong những hạng mục quan trọng, vừa bảo vệ ngôi nhà khỏi nắng mưa, vừa mang lại giá trị thẩm mỹ cho công trình. Tuy nhiên, sau nhiều năm sử dụng, không ít mái ngói bị rong rêu, nấm mốc và bụi bẩn bám phủ. Đây là tình trạng phổ biến, đặc biệt ở những ngôi nhà lâu năm hoặc khu vực có khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều. Rong rêu không chỉ khiến mái ngói trở nên cũ kỹ, mất đi vẻ đẹp ban đầu mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.  

Ngói đất sét nung màu sắc nguyên thủy sau một thời gian khi chất chống thấm trên bế mặt viên ngói tan hết thì viên ngói sẽ dễ dàng giữ ẩm lại trên bế mặt viên ngói và cùng với điều kiện thời tiết có chút ánh sáng sẽ là môi trường lý tưởng cho rong rêu. Do rong rêu là thực vật đơn bào sống nơi có đổ ẩm và ánh sáng quang hợp nên vị trí nào thích hợp sẽ phát triển tốt, dần dần lâu ngày thảm thực vật này sẽ mộc phát triển cả mái nhà. Trời nắng liên tục rong rêu sẽ chết bề mặt và thân rút vào thành viên ngói trở thành màu đen và ố, trời mưa chúng sẽ phát triển xanh tươi trở lại, mái ngói từ đẹp đẽ và mới mẻ dần trở nên xuống cấp và rong rêu đen ố.

Tác hại của rong rêu trên mái ngói 

Ngói lâu năm thường bị bám rong rêu, nấm mốc và bụi bẩn do tác động của thời tiết nắng mưa thất thường. Lớp rong rêu này không chỉ làm mái ngói xuống màu, mất thẩm mỹ mà còn giữ ẩm, gây trơn trượt và làm giảm tuổi thọ của ngói. Nếu không được xử lý kịp thời, ngói dễ bị thấm nước, nứt vỡ và ảnh hưởng đến kết cấu mái nhà. Điều này có thể dẫn đến việc mái nhà của bạn bị xuống cấp sớm.  Hơn nữa, nếu tình trạng này tiếp tục xấu đi, bạn có thể tốn một khoản chi phí đáng kể để sửa chữa mái nhà. 

Giải pháp hiệu quả nhất là vệ sinh mái ngói định kỳ, giúp loại bỏ rong rêu, khôi phục màu sắc tự nhiên và kéo dài độ bền cho mái nhà. 

Những lợi ích khi vệ sinh mái ngói  

Vệ sinh mái ngói định kỳ không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn giúp bảo vệ mái nhà và toàn bộ công trình. Dưới đây là những lợi ích nổi bật
Khôi phục vẻ đẹp mái nhà: Loại bỏ rong rêu, nấm mốc, bụi bẩn bám lâu ngày, giúp mái ngói sạch sẽ, sáng màu và trông như mới.
Ngăn ngừa thấm dột: Rong rêu và bụi bẩn giữ nước lâu ngày khiến ngói dễ xuống cấp, gây nứt vỡ và thấm dột. Vệ sinh mái ngói giúp ngăn chặn tình trạng này.
Kéo dài tuổi thọ mái ngói: Khi mái ngói sạch và khô thoáng, độ bền của ngói được duy trì, hạn chế hư hỏng và tiết kiệm chi phí sửa chữa, thay thế.
Đảm bảo an toàn: Mái ngói bị rong rêu thường trơn trượt, gây nguy hiểm khi di chuyển. Vệ sinh mái ngói giúp loại bỏ nguy cơ này, an toàn hơn cho thi công và bảo dưỡng.

Tiết kiệm chi phí: Việc thay lại mái ngói mới sẽ rốn rất nhiều chi phí như: 
     + Công tháo dỡ mang xuống: 50.000-100.000/m2 (chưa tính chi phí di chuyển ngói cũ đi)
     + Mua ngói mới: 160.000 -250.000/m2 (chưa bao gồm chi phí vận chuyển đến công trình)
     + Công lợp ngói: 50.000 - 100.000/m2
     + Chưa tính chi phí thiếu đủ ngói
     + Mái ngói nếu có la phong sẽ bị ảnh hưởng
     + Khả năng chịu lực khung kèo mái ngói sẽ giảm xuống 
     + Và câu hỏi đặt ra là mái ngói mới này sau bao nhiêu năm bị cũ thì có thay mới lại nữa không?
     + Chưa tính đến việc mất thời gian và sự phiền toái cho bạn như: quá trình thay ngói thuận tiện phụ thuộc vào thời tiết (nếu lúc thay ngói mà trời mưa hay bão là rất khó khăn), xáo trộn cuộc sống hằng ngày (dọn dẹp niêm phong đồ đạc)
Thay vì phải thay toàn bộ mái ngói mới tốn kém, vệ sinh và sơn phủ định kỳ là giải pháp kinh tế nhưng vẫn đem lại hiệu quả cao.

Bảo vệ công trình & môi trường sống: Mái ngói sạch giúp công trình bền vững, hạn chế vi khuẩn, nấm mốc phát triển, mang lại không gian sống trong lành, thoáng mát

Quy trình diệt rong và chống rong rêu quay lại

Khảo sát thực trạng mái ngói: Đánh giá mức độ rong rêu, diện tích. Kết cấu mái ngói, mái ngói có dột do viên ngói bị nứt, bước lợp thưa không, rong rêu lá cây phủ dầy mái ngói, độ dóc mái cao thấp, gần trụ điện nơi nguy hiểm nào không.
Kế hoạch thực hiện: Tùy theo thực trạng mái ngói mà có giải pháp khác nhau, nếu mái ngói yếu thì dùng giải pháp giàn giáo chịu lực, ngói bị dột thì xử lý dột trước, gần trụ điện thì lập vật che chắn an toàn,...thời gian thực hiện, phân chia công việc từng người trong đội
Thi công:
       + Nhân viên kỹ thuật mặc đồng phục bảo hộ, lựa chọn điểm tựa chắc chắn cột dây an toàn, liên kết dây đai và dây bảo hộ trên người rồi di chuyển vào vị trí thi công
       + Phun dung dịch: Chất diệt rong PKY sẽ được phủ lên mái ngói để diệt rong, xử lý các loại rong cứng đầu với viên ngói thâm niên nhất
Diệt rong: 
       + Rửa sạch rong: dùng máy áp lực xịt trực tiếp lên mái nhà, rửa sạch rong, công đoạn này rất khó khăn vì đảm bảo sạch rong, vừa đảm bảo di chuyển an toàn trên mái ngói, vừa không cho nước vào trong mái nhà (công việc này dành cho nhân viên đã được đào tạo)
       + Kiểm tra và xử lý lại 1 lần nữa để đảm bảo sạch rong rêu.
 Chống rong rêu quay lại:
       + Viên ngói sau khi diệt rong rêu sẽ được sạch sẽ, nhưng nếu không tiếp tục xử lý thì sau một thời gian viên ngói sẽ trở nên rong rêu trở lại và hơn 1 năm, mái ngói của bạn sẽ quay lại hiện trạng rong rêu như ban đầu.
       + Dung dịch chống rong PKY sẽ được phun trực tiếp lên bề mặt viên ngói khô ráo lúc hấp nhiệt tốt và phủ đều mái ngói. Chất chống rong PKY diệt khuẩn mạnh và hiệu quả này sẽ ngấm vào từng viên ngói, ngăn chặn sự nảy mầm của bất kỳ bào tử rêu mốc nào.
  Mái ngói của bạn đã được sạch sẽ và tươi mới 
 Kiểm tra, nghiệm thu và ghi nhận bảo hành

Vì sao phải xử lý rong rêu

Mái nhà bám rong sẽ làm mất giá trị ngôi nhà của bạn, vì thảm rong rêu bám sâu vào viên ngói mất khả năng chống thấm nước và cho phép rong và nước bám trên bề mặt rồi dần dần đi vào thân viên ngói.
Kết cấu mái ngói sẽ yếu: viên ngói bị ngấm nước lâu ngày sẽ làm độ ẩm bên trong khung kèo mái sẽ trở nên rĩ sét, phá vỡ tính liên kết mái ngói trong một thời gian nữa.
Nếu bạn là người kinh doanh bất động sản: việc tăng giá trị lại cho ngôi nhà bạn mới mua nhằm thương mại hóa thì mái ngói bám rong sẽ làm giảm giá trị ngôi nhà, bạn sẽ dễ bán chúng hơn với giá tốt hơn nếu sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Sử dụng dịch vụ vệ sinh mái ngói sẽ tốt hơn nhiều so với việc thay ngói mới vì thay ngói sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí và làm xáo trộn cuộc sống trong ngôi nhà bạn mà vài năm sau bạn lại đối mặt với mái ngói bám rong (dù bạn có thay thế bằng loại ngói khác thì mái nhà của bạn cũng phải cần dịch vụ vệ sinh mái ngói)

Bảo trì - kéo dài tuổi thọ mái ngói

Thời gian bảo hành 3 năm
Mái ngói của bạn sau khi sử dụng dịch vụ PKY đã trở nên sạch sẽ, mới hoàn toàn. Chúng tôi có thể  bảo với bạn 99,9% rong rêu tuyệt đối không bao giờ quay trở lại trong thời gian PKY bảo trì cho ngôi nhà bạn.