BẢO DƯỠNG MÁI NGÓI

Ngói Nhật phai màu, rong rêu phủ kín

Các dòng ngói Nhật phổ biến hiện nay: DIC, Nakamura, Inari, Fuji, Romantic, Miko, Sawano, Sunrise,... Ngôi nhà đã sử dụng ngói Nhật hơn 10 năm tuổi, đã trải qua các đợt nắng, gió, mưa, chống chọi với các loại thời tiết khắc nghiệt để bảo vệ người trong nhà yên tâm sinh sống mà không gặp bất cứ trở ngại nào. Đặc biệt là mái nhà như một tấm khiên bảo vệ đầu tiên trên cùng của ngôi nhà, sẵn sàng thách thức mọi điều kiện thời tiết.  
Ngói Nhật nổi bật với thiết kế sang trọng, độ bền cao và màu sắc đẹp mắt. Tuy nhiên, sau một thời gian dài sử dụng, nhiều mái ngói Nhật vẫn gặp tình trạng phai màu, khiến lớp phủ bảo vệ của ngói bị mài mòn, bề mặt dễ thấm nước, và nhanh chóng bị rong rêu bao phủ.

Nguyên nhân mái ngói Nhật phai màu, bám rong rêu 

Ngói Nhật được ưa chuộng nhờ vẻ đẹp hiện đại, màu sắc sang trọng và độ bền cao. Tuy nhiên, sau nhiều năm sử dụng, ngói Nhật vẫn có thể bị phai màu và bám rong rêu do:
• Tác động thời tiết: Mưa nắng thất thường, tia UV từ ánh mặt trời khiến màu ngói dần bạc đi, mất độ tươi sáng.
• Độ ẩm cao và nước đọng: Mái ngói chịu tác động của mưa nhiều, nước không thoát hết dễ gây ẩm ướt, là môi trường lý tưởng cho rong rêu, nấm mốc phát triển.
• Môi trường xung quanh: Khu vực nhiều cây xanh, lá rụng hoặc ít ánh nắng chiếu trực tiếp làm mái dễ bám bụi và mọc rêu.
• Thiếu vệ sinh, bảo dưỡng: Nếu không được vệ sinh định kỳ, bụi bẩn và rong rêu tích tụ khiến ngói nhanh xuống màu, cũ kỹ.
• Ngói lâu năm xuống cấp: Lớp phủ bảo vệ bị mài mòn, bề mặt ngói dễ thấm nước, mất khả năng chống rong rêu, dẫn đến phai màu nhanh chóng.

Giải pháp cho mái ngói phai màu

Nhưng đối với một số ngôi nhà gặp phải tình trạng mái ngói cũ kỹ, xuống màu. Chỉ có vết đen ố do rêu mốc mà không gặp vấn đề về dột mái nhà và muốn cải tạo lại mái nhà cho đẹp như trước đây. Có một cách khác giúp giải quyết vấn đề cho gia chủ đó là làm sạch mái nhà và sơn lại mái nhà mà không cần thay mái ngói, vì việc thay lại mái ngói mới sẽ rốn rất nhiều chi phí (chi phí tháo dỡ mang xuống, chi phí mua ngói vận chuyển về, chi phí lợp lên, nếu thiếu ngói thì mua thêm bổ sung, mà mua dư ngói thì lưu trữ), sẽ mất thời gian và sự phiền toái cho gia chủ.

Quá trình thay ngói thuận tiện còn phụ thuộc vào thời tiết (nếu lúc thay ngói mà trời mưa thì rất khó khăn), xáo trộn cuộc sống hằng ngày (dọn dẹp niêm phong đồ đạc), ảnh hưởng không tốt đến hệ thống khung kèo chịu lực khoản 4 tấn ngói cho mái nhà 100m2, hệ thống la phong của bạn có thể sẽ đi theo ngói cũ, khi đưa ngói cũ xuống lại tốn kém chi phí vận chuyển và khu vực lưu trữ. 

Quy trình sơn ngói Nhật

Khảo sát thực trạng mái ngói: đánh giá mức độ rong rêu, phai màu, bề mặt bị thâm rỗ và diện tích. Kết cấu mái ngói, mái ngói có dột do viên ngói bị nứt, bước lợp thưa không, rong rêu lá cây phủ dầy mái ngói, độ dóc mái cao thấp, gần trụ điện nơi nguy hiểm nào không.
Kế hoạch thực hiện: tùy theo thực trạng mái ngói mà có giải pháp khác nhau, nếu mái ngói yếu thì dùng giải pháp giàn giáo chịu lực, ngói bị dột thì xử lý dột trước, gần trụ điện thì lập vật che chắn an toàn,...thời gian thực hiện, phân chia công việc từng người trong đội
Thi công:
       + Nhân viên kỹ thuật mặc đồng phục bảo hộ, lựa chọn điểm tựa chắc chắn cột dây an toàn, liên kết dây đai và dây bảo hộ trên người rồi di chuyển vào vị trí thi công
       + Phun dung dịch: chất diệt rong PKY sẽ được phủ lên mái ngói để diệt rong, xử lý các loại rong cứng đầu với viên ngói thâm niên nhất
Diệt rong: 
       + Rửa sạch rong và chất bám dính bề mặt ngói không bền vững: dùng máy áp xịt trực tiếp lên mái nhà, rửa sạch rong, công đoạn này rất khó khăn vì đảm bảo sạch rong, vừa đảm bảo di chuyển an toàn trên mái ngói, vừa không cho nước vào trong mái nhà (công việc này dành cho nhân viên đã được đào tạo)
       + Kiểm tra và xử lý lại 1 lần nữa để đảm bảo sạch bề mặt ngói
Phủ sơn mái ngói
       + Sơn lót ngói MIKO: Viên ngói sau khi diệt rong rêu sẽ được sạch sẽ, chờ viên ngói khô ráo hấp nhiệt tốt sẽ cho phủ lớp sơn lót để làm tăng khả năng co giãn nhiệt, tăng khả năng bám dính cho lớp sơn phủ.
       + Sơn phủ màu MIKO: Sau khi sơn lót, chúng ta tiếp tục phủ sơn  màu để mang lại màu sắc tươi mới theo chủ ý của bạn. Mái nhà của bạn sẽ được bảo hành 3 năm không phai màu.
       + Sơn bóng Nano MIKO: Nếu bạn muốn mái ngói được sáng bóng lấp lánh thì có thể sử dụng thêm sơn phủ bóng nano chống tia cực tím UV vừa đẹp cho mái ngói và vừa nâng cao tuổi thọ cho mái ngói của bạn.
Kiểm tra, nghiệm thu và ghi nhận bảo hành

Vì sao phải sơn lại mái ngói

Sơn lại mái ngói là giải pháp tối ưu giúp ngôi nhà của bạn trở nên khang trang, sạch đẹp và bền vững hơn theo thời gian. Sau nhiều năm sử dụng, mái ngói thường bị phai màu, rong rêu bám phủ và mất đi vẻ đẹp ban đầu. Lớp sơn phủ mới không chỉ mang đến màu sắc tươi sáng, phù hợp phong thủy mà còn tạo lớp bảo vệ chắc chắn, giúp ngói chống thấm nước, chống rong rêu, nấm mốc và tia UV hiệu quả. Đặc biệt, so với việc thay toàn bộ mái ngói mới, chi phí sơn lại chỉ bằng một phần nhỏ nhưng vẫn mang đến diện mạo hoàn toàn khác biệt cho công trình. Bên cạnh đó, việc sơn phủ định kỳ còn giúp kéo dài tuổi thọ mái ngói, hạn chế hư hỏng và tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài. Đây chính là lựa chọn thông minh để vừa làm mới ngôi nhà, vừa bảo vệ mái ngói trước thời tiết khắc nghiệt.

Bảo trì - kéo dài tuổi thọ mái ngói Nhật

Thời gian bảo hành từ 3 đến 5 năm tùy theo dịch vụ bạn lựa chọn.
Mái ngói của bạn đã trở nên sạch sẽ, mới hoàn toàn với màu sắc mà bạn thích. Chúng tôi bảo hành màu sắc không bong tróc, m bảo với bạn 99,9% rong rêu tuyệt đối không bao giờ quay trở lại trong thời gian PKY bảo trì cho ngôi nhà bạn.